Как урегулировать ситуацию с оплатой электроэнергии субарендатором?

Как урегулировать ситуацию с оплатой электроэнергии субарендатором?

Вопрос: Заключаем договор субаренды. На счетчик установлен на 10кВ и тариф соответственно СН2. Субарендатор подключен по низкой стороне. Расчеты которые предлагает сбытовая кампания: наш счетчик минус счетчик арендатора. Мы платим СН2, они — НН. В результате дважды оплачиваем, условно назовем, потери на трансформацию, так как в счетчике арендатора они не учитываются, а тариф он оплачивает НН. Договор напрямую арендатор вынужден заключить по 44 ФЗ, они — гос. учреждение. Как правильно урегулировать ситуацию?

Игорь

Ответ: Добрый день, Игорь. Если вы настаиваете на оплате электроэнергии субарендатором отдельно от арендной платы, то ситуацию никак не урегулировать. Они заключат с ЭСО прямой договор и будут платить по своему счётчику.

В свете последних изменений законодательства, услуги по передаче электроэнергии субарендатор может оплачивать по вашему уровню напряжения — СН2. Это им будет весьма выгодно, но для этого им придётся заключать два договора: договор купли-продажи электроэнергии с энергосбытовой организацией (ЭСО) и договор на оказание услуг с территориальной сетевой организацией (ТСО).

Не проще ли вам заключать договор субаренды с включением всех коммунальных платежей (в т.ч. электроэнергии или только электроэнергии) в сумму арендной платы?

В свете того, что я написал выше вам это было бы весьма выгодно, так как вы могли бы посчитать долю электроэнергии в арендной плате исходя из тарифа НН, дать скидку процентов 20%, а сами бы всю полученную электроэнергию оплачивали бы по СН2 на входе в вашу сеть и не надо было бы заморачиваться на всякие вычитания и потери.

В этом случае никто вас не сможет наказать и потребовать вычитания. Ни ЭСО, ни субарендатор.

С уважением, Александр Мотаев.